【93.ren749.top】

바다이야기게임장 ㅿ 93.ren749.top ㅿ 모바일 릴게임

바다이야기게임장 ㅿ 97.ren749.top ㅿ 모바일 릴게임

바다이야기게임장 ㅿ 37.ren749.top ㅿ 모바일 릴게임

바다이야기게임장 ㅿ 66.ren749.top ㅿ 모바일 릴게임

바로가기 go !! 바로가기 go !!

릴게임천국 빠찡코 하는 방법 바다이야기 기계 가격 양귀비예시 슬롯머신 규칙 강시 야마토2다운로드 슬롯머신무료 오리 지날 바다 슬롯 프라 그마 틱 무료체험 온라인삼국지 오토 야마토게임 오리지날황금성9게임 온라인파칭코 사이다 릴게임 야마토게임 하기 오리지날바다 파칭코종류 온라인 손오공 릴게임 매장판 오리지널야마토 카카오 야마토 먹튀 황금성갈가리 야마토5게임다운로드 야마토5 씨엔조이게임 오션파라다이스시즌7 오락실게임 릴게임사이다 백경게임예시 알라딘게임 빠칭코 슬롯머신 PC파칭코 릴게임오션파라다이스 바다이야기사이트먹튀 야마토3게임다운로드후기 바다이야기파칭코 우주전함야마토2202 프라그마틱 슬롯 종류 신천지게임하는곳 모바일릴게임 종류 황금성용가리 온라인야마토 체리게임 한국파칭코 사다리게임주소 바다이야기 apk 신바다이야기 바다이야기파칭코 오리지널황금성 양귀비 황금성예시 온라인릴게임사이트 인터넷오션파라다이스 오션슬롯 주소 황금성 게임랜드 중고게임기매매 바다이야기 pc버전 야마토게임 기 백경게임공략방법 바다이야기 꽁머니 환전 오락실슬롯머신 모바일야마토5게임 바다이야기 온라인 오락실황금성 오션파라 다이스게임다운로드 빠찡코 하는 방법 바다이야기하는곳 신천지게임다운로드 야마토게임다운로드 무료황금성 릴게임 코리아 슬롯게임 순위 최신릴게임 오리 지날야마토연타예시 신천지게임사이트 신천지3.0 바다이야기pc버전다운 PC 슬롯 머신 게임 황금성공략법 빠칭코게임다운로드 인터넷바다이야기게임 성인놀이터 슬롯게시판 2013바다이야기 pc게임 모바일릴게임 접속하기 무료 슬롯 머신 다운 받기 손오공게임 바다이야기황금고래 바다이야기5만 릴게임검증 황금성3게임공략법 포커게임사이트 프라그마틱 슬롯 체험 인터넷백경 무료슬롯 파칭코하는법 무료 슬롯 머신 카지노 게임 야마토게임다운 릴게임 다운로드 온라인야마토릴게임 야마토오락 실게임 무료충전 바다이야기 슬롯게임 실시간 야마토 2 다운로드 릴게임임대 바다이야기예시 모바일오션파라다이스7 놀이터 릴박스 야마토게임다운 이벤트릴게임 바다시즌7 바다이야기하는법 바다시즌7 상품권릴게임 바다이야기 디시 릴게임 손오공 알라딘게임다운 온라인배경 손오공릴게임다운로드 온라인신천지 슬롯 잘 터지는 바다이야기앱 릴게임 사이트 부동산 '불장' 영향으로 불이 옮겨붙는 듯했던 경매시장 분위기가 냉랭해졌다. 서울 내 토지거래허가구역 아파트도 경매로 취득하면 전입 의무가 부과되지 않는다는 점에서 주목을 받았는데, 돈줄 차단과 함께 6개월 내 전입 의무까지 생기면서 수요가 크게 위축될 전망이다.
4일 업계에 따르면 금융당국은 지난 2일 금융권에 '경락잔금대출 실행 시 6억원 한도 적용·6개월 내 전입 의무 부과' 등 내용을 담은 실무지침서를 배포했다. 경락잔금대출은 경매 낙찰자가 잔금 납부를 위해 낙찰받은 부동산을 담보로 받는 대출이다.



서울 아파트 단지 전경/사진=이명근 기자 qwe123@


사금융종류경매도 '예외 없다'
정부는 지난달 27일 '가계부채 관리 강화 방안'을 통해 수도권 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하고 6개월 이내 전입 의무를 부과하기로 했다. 경매시장에서 주로 쓰이는 경락잔금대출에도 이 같은 사항을 그대로 적용하기로 한 것이다.
경매업계에서는 이 같은 유권해석에 대해 '의외'라는 카드연체자대출 반응이다. 그간 경매시장에서는 채권 회수를 통한 채권자 보호가 우선시되면서 토지거래허가구역과 같은 규제지역이더라도 전입 의무 등을 부과받지 않았기 때문이다.
이주현 지지옥션 전문위원은 "경락잔금대출 또한 주택담보대출의 일종이기 때문에 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 등 규제 적용을 받는 것이 맞다"며 "다만 전입 현대미소금융재단 의무의 경우 그동안 채권자 보호를 위해 토지거래허가구역이더라도 소급 적용이 되지 않았는데, 그런 측면에서 이번 대책은 이례적"이라고 평가했다.
대책 발표 전까지 경매시장 열기는 뜨거워지고 있었다. 감정가 대비 낙찰가 비율을 뜻하는 매각가율이 100%를 넘는 사례가 속출했다.
지난달 서울 아파트 경매 사례를 살피면 서울 은행대출 필요서류 강남구 대치동 한보미도맨션 106㎡는 감정가 31억5000만원보다 10억6533만원 높은 42억1533만원에 낙찰돼 매각가율 133.8%를 기록했다. 서울 용산구 이촌동 강촌아파트 85㎡ 또한 감정가 19억6000만원보다 4억4700만원 높은 24억699만9990원에 낙찰돼 매각가율 122.8%를 나타냈다.
이처럼 매각가율 100%를 초과 일반학자금대출생활비 하는 경매 건수가 증가한 이유는 토지거래허가구역이더라도 매매가 가능하고 실거주 의무도 없다는 이점 때문이다. 서울 주요 지역을 중심으로 상승장이 지속되면서 매각가율 100%를 넘더라도 이보다 가격이 오를 것이라는 기대감이 있어서였다.



정부가 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강수 조치를 취한 가운데 30일 서울의 한 시중은행에서 시민들이 대출상담을 받고 있다./사진=이명근 기자 qwe123@


'풍선효과' 차단…위축 불가피
그러나 6·27 대책 발표로 경매시장에서도 6개월 내 전입 의무가 생기면서 입찰 수요가 급감할 것이라는 전망이 나온다. 경락잔금대출 또한 6억원 한도를 적용받으면서 사실상 '현금 부자'들만 접근 가능한 시장이 됐다는 분석이다.
이 전문위원은 "전입 의무가 있다는 건 일단 주택을 하나라도 보유하고 있다면 투자를 못 한다는 것"이라며 "현금 여력이 있는 수요자들은 상관없지만 대부분은 대출을 받기 때문에 경쟁률이 줄어들 수밖에 없고, 낙찰가율도 조정을 받게 될 가능성이 높다"고 진단했다.
이러한 분위기는 실제 시장에서도 감지되고 있다. 수요자들이 관망세로 돌아서면서 응찰자 수도 줄어드는 것이다. 이 전문위원은 "경매 대상에 따라 차이가 있긴 하지만 단독 응찰해 낙찰받은 사례가 늘어나고 있다"며 "9억원 이하 아파트의 경우 낙찰가율이 90%를 넘는 경우가 있지만 응찰자 수는 (대책 발표) 이전에 비해 확실히 줄어든 모양새"라고 전했다.
결국 대출 규제에 전입 의무까지 부과되면서 토지거래허가구역 내 고가 아파트 위주로 불붙었던 경매시장은 당분간 위축이 불가피할 전망이다.
이 전문위원은 "실제 대책으로 인한 영향은 이달 중순까지는 지켜봐야 정확하게 파악이 가능할 것"이라며 "20억원이 넘는 초고가 아파트의 경우 원래 현금 비중이 높기 때문에 큰 영향을 미치지 않겠지만 12억~20억원대 아파트의 경우 상대적으로 보유해야 하는 현금량이 많아지면서 타격을 받을 가능성이 높다"고 내다봤다.
김준희 (kjun@bizwatch.co.kr)
ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.