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한양2차 재건축 조합은 다음달 1일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 낼 예정이다. /황준익 기자



[더팩트｜황준익 기자] 서울 송파구 한양2차아파트가 시공사 선정 절차에 들어간다. 한양2차는 우수한 입지 조건으로 대형 건설사들의 관심을 받고 있다.

27일 정비업계에 따르면 한양2차 재건축 조합은 다음달 1일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 낼 예정이다.
1984년 준공된 한양 갈매 더샵 나인힐스 2차는 재건축을 통해 기존 744가구에서 최고 29층, 총 1346가구(임대주택 254가구 포함) 규모 대단지로 탈바꿈할 예정이다.
당초 한양2차는 한양1차와 함께 가락아파트지구로 있었으나 2023년 말 서울시가 지구단위계획구역으로 전환했다. 기존 아파트지구의 주택용지에는 주택만 건립할 수 있어서다.
한양2차는 송파역, 바빌론 석촌역이 도보로 10분여 걸리는 역세권 단지다. 여기에 단지 인근으로 가락중, 석촌중, 잠실여고 등 학군이 밀집해 있다. 송파역, 석촌역 상권이 발달했고 잠실, 가락시장 등의 이용이 편리한 입지를 갖추고 있다.
한양2차 인근의 한 공인중개사는 "방이동 학원가가 가깝고 초중고도 인근에 있어 학부모들의 관심이 크다"며 "가락삼익, 한양3차 등 마이너스통장 추천 단지 주변 아파트들도 재건축을 추진하고 있어 전체적으로 매물이 없다"고 말했다.
송파구에서 알짜 단지로 꼽히는 만큼 한양2차는 대형 건설사들의 관심을 받고 있다. 현재 HDC현대산업개발을 비롯해 포스코이앤씨, GS건설 등이 수주에 적극적인 것으로 알려졌다. HDC현대산업개발의 경우 입찰 참여를 공식화했다. HDC현대산업개발과 포스코이앤씨 기금대출조건 는 최근 서울 용산정비창 전면1구역에 이어 또다시 맞붙을 것으로 보인다.
HDC현대산업개발은 최근 한양2차 재건축 사업에 세계적인 건축설계 그룹 SMDP와 손을 잡았다고 밝혔다. 미국 시카고에 본사를 둔 SMDP는 초고층 건축과 도심형 복합개발 설계에 특화된 글로벌 설계사다. 서울의 랜드마크로 자리 잡은 '아크로 서울포레스트', '나인원 축협 한남', '삼성물산 래미안 원베일리', '디에이치 여의도 퍼스트' 등 다수의 프로젝트를 수행해왔다.



1984년 준공된 한양2차는 재건축을 통해 기존 744가구에서 최고 29층, 총 1346가구(임대주택 254가구 포함) 규모 대단지로 탈바꿈할 예정이다. /황준익 기자



HDC현대산업개발 관계자는 "각 프로젝트의 고유한 특성을 면밀히 분석하고 이를 바탕으로 지역의 가치를 극대화하는 맞춤형 디자인 솔루션을 제시하는 SMDP의 핵심 역량과 HDC현대산업개발의 디벨로퍼로서의 역량이 큰 시너지를 발휘할 것으로 기대된다"고 말했다.

입찰 공고 전부터 세 건설사가 큰 관심을 보이면서 송파구청은 과열 경쟁을 우려하며 조합에 개별홍보 주의를 당부했다.
송파구청은 지난 16일 조합에 "시공자 선정과 관련해 개별홍보 행위 위반 우려에 대한 민원이 있어 공정하고 투명한 입찰 진행을 위한 단속 및 관리를 철저히 해달라"며 "입찰에 참여할 건설사들이 관계 법령 및 관련 기준을 위반할 시 입찰 무효, 수사기관 고발 등 강력히 조치할 것을 안내해달라"고 요청했다.
한양2차는 재건축 기대감에 집값도 상승세를 보인다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 한양2차 전용 108.68㎡는 지난 11일 18억원에 거래되며 신고가를 썼다. 126.9㎡의 경우 지난달 20억2000만원으로 20억원을 돌파했다.
plusik@tf.co.kr
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