최근 부동산 시장에서는 하나의 행정구역에 국한되지 않고 인근 도심의 핵심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 생활권’ 지역이 주목받고 있다. 이러한 지역은 주거 편의성을 극대화할 뿐 아니라, 두 도시의 개발 호재와 교통망 확충 효과까지 흡수할 수 있어 실수요자들에게 ‘실속 있는 명당’으로 평가된다. 더블 생활권의 가장 큰 장점은 생활의 확장성이다. 거주지는 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 제공하면서도, 인접 도심의 풍부한 편의시설을 자유롭게 이용할 수 있다. 특히 교육·문화·상업 인프라가 잘 갖춰진 도시와 맞닿아 있을 경우, 합리적인 비용으로 고품격 생활 서비스를 누릴 수 있다는 점에서 가성비와 가심비를 골드몽사이트 동시에 잡은 주거지로 손꼽힌다. 경북 상주시 함창읍은 이러한 더블 생활권의 대표적 사례다. 지도상으로는 상주에 속하지만, 문경 도심인 점촌과 맞닿아 있어 편리한 생활 여건을 자랑한다. 함창에서는 문경시청, 홈플러스, 문경제일병원 등 주요 생활 인프라가 차량으로 5~10분 거리에 있어, 문경 점촌 중심지의 편리한 시설을 손쉽게 누릴 수 있다. 특히 점촌 내 오션파라다이스예시 주요 학원들과 문경시립중앙도서관, 문경문화예술회관 등 교육 및 문화시설 등을 가까이 이용할 수 있다는 점은 자녀 교육을 고민하는 학부모들에게 큰 매력으로 작용한다. 교통 여건 역시 함창의 입지 가치를 높이는 핵심 요소다. 국도 3호선과 함창로를 통해 문경과 점촌 시내를 막힘없이 오갈 수 있는 교통망을 갖췄다 또한 중부내륙고속도로(착공예정) 점촌함창 IC와 황금성오락실 인접해 있어 서울 및 수도권, 주변 도시로의 이동이 용이하다. 게다가 현재 추진 중인 문경~상주~김천을 잇는 중부내륙 고속화철도 사업은 KTX-이음 정차역인 점촌역 접근성을 높여 함창 주민에게 사실상 ‘KTX 역세권 생활’을 가능하게 한다. 업계 관계자는 “함창은 행정구역상 상주에 속하지만, 문경 점촌 중심지와 가까워 두 도시의 생활 인프라를 모두 누릴 백경릴게임 수 있다는 점이 최대 강점”이라며 “교통망 확충과 같은 개발 호재가 맞물리면서 장기적으로 높은 입지 가치를 기대할 수 있다”고 말했다. 이처럼 함창의 입지적 가치가 재조명받는 가운데, 함창읍에서 11년 만에 공급되는 새아파트 ‘상주 자이르네’에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 총 773가구 규모로 조성된다. 이는 골드몽사이트 상주 지역 내 최대 규모이자 최고층 단지로, 향후 지역을 대표하는 주거 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 전용면적별로는 △84㎡~135㎡PH 타입으로 구성되며, 4bay 및 5bay 혁신 설계를 적용한 중대형 위주의 고급 단지로 꾸며진다. 특히 상주 최초로 선보이는 스카이커뮤니티(스카이라운지, 교보문고)가 도입되며, 피트니스센터·실내골프연습장(스크린골프)·사우나·작은도서관·독서실 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 마련된다. 여기에 단지 내 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터를 배치해 육아 편의성을 높였으며, 100% 지하주차 설계와 지상 공원화 조성으로 조경 공간을 극대화해 리조트형 주거 환경을 구현했다. 미래 산업 가치 역시 주목할 만하다. 상주시가 미래 성장동력으로 육성 중인 이차전지 클러스터 산업단지(계획)가 예정돼 있고, 경북농업기술원 이전 등 향후 첨단 산업 유치에 따른 인구 유입과 직주근접 수요 증가, 나아가 안정적인 배후 수요 확보가 기대된다. 여기에 KTX중부내륙철도(착공예정)으로 산업·교통 인프라 확충과 대규모 브랜드 단지 조성이 맞물리며 지역의 주거 가치가 한 단계 높아질 전망이다. 한편 ‘상주자이르네’의 견본주택은 경북 상주시 함창읍 함창로에 마련될 예정이다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com