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앞으로 신축 주택 공급이 구조적으로 줄어들면서 공간 시장이 오피스텔, 숙박시설, 서비스드 레지던스 등 비주택 공간에서 활로를 찾을 것이라는 예측이 나왔다. 가까운 아파트 단지들이 공동으로 커뮤니티 시설과 서비스를 이용하는 ‘커뮤니티 링’이 확산할 것이라는 전망도 나온다.
부동산 개발회사 피데스개발은 2026∼2027년 공간 트렌드로 △플랜 디(Plan-D) △가현실강(假現實降) △포린 로드(Foreign Road) △팬터지(Fantergy) △커뮤니티 링(Community Ring) △늘젊존(Always-Youn 오션파라다이스게임 g Zone) △트랜스룸(Trans Room) 등 7가지 개념을 선정했다고 6일 밝혔다. 피데스개발은 2009년부터 격년으로 미래주택 소비자 인식조사와 빅데이터 분석 등을 종합한 공간 트렌드를 발표하고 있다.
피데스개발은 신축 주택 공급이 구조적으로 줄어들면서 공간 시장이 비주택 공간 상품인 ‘플랜 디’로 무게 중심이 확장될 것이라고 예상 바다이야기무료 했다. 피데스개발은 신축 아파트(플랜A)의 입주 물량 감소, 구축 아파트의 거래 위축(플랜B), 전세사기 이슈로 인한 비아파트(플랜C)의 신뢰 약화 이후 플랜 디 국면에 들어섰다고 설명했다. 오피스텔, 숙박시설, 서비스드 레지던스, 데이터센터와 복합 비주택 공간 등이 공간시장의 활로가 된다는 분석이다. 은퇴 이후 평형을 줄여 이동하려는 시니어 다운사이징 수 야마토게임예시 요 역시 플랜 디의 대표적 사례다.
앞으로 걸어서 이동이 가능한 같은 생활권의 아파트 단지들이 공동으로 커뮤니티 인프라를 구성하는 ‘커뮤니티 링’이 활성화될 것이란 전망도 나온다. 개별 단지 안에 모든 커뮤니티 시설을 중복으로 구축하던 방식에서 벗어나 이웃 단지 주민과 커뮤니티 시설을 유료로 공유하는 모델이다. 아파트 커뮤니티의 폐쇄성을 릴게임사이트추천 깨고 나면 과도한 커뮤니티 시설 설치로 인한 관리비 부담이 완화되는 동시에, 이용률이 낮아 발생하는 시설 유휴화 문제도 해결될 수 있다는 관측이다.
초고령사회 진입과 함께 일상에서 생활 동작을 통해 생활 근육을 키울 수 있도록 하는 ‘늘젊존’ 공간 전략도 제시했다. 세대 평면, 보행 동선, 커뮤니티와 단지 조경 전반에서 걷기·오르기·버티기 오션파라다이스게임 같은 기본 동작이 일상으로 축적되도록 공간이 미세하게 개입하는 방식이다. 단지 조경과 외부 보행 공간을 구성할 때 완만한 경사와 계단, 휴식 구간을 자연스럽게 결합해 생활 속 움직임의 밀도를 높이는 것이 하나의 사례다.
가상 세계의 콘텐츠를 물리적 현실 공간에 실체화하는 ‘가현실강’ 현상이 활성화되는 패러다임의 변화도 일어날 것으로 내다봤다. ‘케이팝 데몬 헌터스’를 주제로 서울 성동구 성수동에 열렸던 팝업스토어 사례처럼 가상 콘텐츠의 세계관을 오프라인 공간에 정교하게 구현해 이용자 체험 경험을 살리는 방향으로 공간 운영 방식이 진화할 것이라는 관측이다. 이런 흐름 속에서 공간은 정적인 부동산을 넘어, 살아 움직이는 콘텐츠 플랫폼에 가까워진다는 것이 피데스개발의 예측이다.
이지혜 기자 godot@hani.co.kr