중국 대형 부동산 개발 업체 헝다에 이어 완커까지 디폴트(채무 불이행) 위기에 놓이면서 중국 부동산 시장에 대한 우려가 다시 확산되고 있다. 장기화하는 부동산 침체가 자칫 중국 경제 전체를 크게 악화시킬 수 있어 시장에서 경계의 목소리가 높다.
완커는 30년 넘게 중국 부동산 시장을 대표해온 기업이다. 위기 전까지 중국 부동산 시장의 '바로미터'로 불렸고, 계약 판매(분양 계약 실적) 기준으로 업계 1위에 오르기도 했다. 특히 국유 기업인 선전지하철이 지분을 약 30% 보유해 경기 침체 국면에서도 '끝까지 버틸 수 있는 우량 기업'으로 인식돼왔다.
하지만 이런 완커마저 알라딘게임 유동성 위기에 몰리면서 시장 불안이 더 커지는 분위기다. 최대주주인 선전지하철이 완커에 300억위안 이상의 주주대여금을 제공해왔으나 최근 자금 지원 조건을 강화하면서 지원 기조에 변화가 생겼다. 이후 완커의 주식·채권 가격이 급락했고, 채권 만기 연장 추진 소식이 시장을 흔들며 중국 부동산 전반에 대한 우려를 다시 키웠다.
현재 완커의 야마토게임다운로드 역내 채권은 액면 100위안당 20~30위안 수준에서 거래되며 심각한 유동성 위기를 반영하고 있다. 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌은 지난달 28일 완커의 신용등급을 하향 조정하면서 "지급 불이행 또는 구조조정 위험에 취약하다"고 지적했다.
시장에서는 만기 연장만으로 근본 문제가 해결되기 어렵고 전면적인 부채 구조조정이 불가피 황금성릴게임 하다는 견해도 나온다. 블룸버그에 따르면 내년 6월까지 만기가 도래하는 완커의 회사채 원리금만 130억위안(약 2조7000억원)에 달한다. 완커의 현금 보유량은 지난 9월 말 기준 600억위안(약 12조원) 수준이다. 리환 포레스트캐피털 홍콩 공동창업자는 "만기 연장은 근본 문제를 해결하지 못하며, 금융 시장에 더 큰 혼란을 줄 위험이 있다"고 말했다.
신천지릴게임 완커의 디폴트 위기는 중국 부동산 시장 위기와 다름없다.
14일 블룸버그에 따르면 2024년 기준 중국의 신규 착공 면적은 7억3893만㎡로 전년 대비 23% 감소했다. 2025년 10월 누계 기준으로도 전년 대비 19% 하락해 두 자릿수 감소세가 이어지고 있다. 로이터통신은 이달 실시한 분기 설문조사를 바탕으로 중국 릴게임몰메가 주택 가격이 올해 3.7% 하락할 것으로 예상했으며, 내년에도 하락세(-2.8%)를 이어갈 것으로 전망했다.
연초 파산한 중국 헝다는 1996년 창업자 쉬자인 회장이 세운 민영 부동산 기업으로, 높은 레버리지와 주택 선분양에 의존해 사업을 확장해왔다. 그러나 중국 정부 규제와 자금 경색이 겹치며 유동성 위기가 현실화됐다.
한편 국내 금융회사들의 완커 관련 익스포저는 크지 않아 한국 경제에 미치는 직접적인 영향은 제한적일 것으로 예상된다.
[김혜순 기자] 기자 admin@seastorygame.top