서울 송파구 잠실새내역에서 보이는 잠실엘스와 리센츠 아파트. 최종훈 기자 선임기자 cjhoon@hani.co.kr


서울 송파구의 올해 아파트 매맷값 오름 폭이 20%를 넘기면서 25개 자치구 가운데 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 지난 2월 서울시의 토지거래허가구역 해제 파장이 역대급 아파트값 급등으로 이어진 것으로 분석된다.
29일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 지난 12월22일 현재 서울 송파구 아파트 매매가격은 연간 20.72% 상승해 서울시내 자치구 중 1위를 차지했다. 이런 상승 폭은 집값 과열기였던 야마토게임하기 지난 2006년(25.33%) 이후 19년 만에 최고치다.
송파구 다음으로는 성동구(18.72%), 마포구(14.0%) 차례로 상승 폭이 컸다. 그밖에 서울에서 연간 아파트 매맷값 상승률이 10%를 넘은 자치구는 강남(13.55%), 서초(13.96%), 강동(12.0%), 용산(11.72%), 동작(10.11%), 광진(11.04%), 쿨사이다릴게임 양천구(12.06%) 등으로 나타났다. 이른바 ‘한강벨트’ 지역이 매매가격 상승률 상위권을 휩쓴 것이다. 서울 전체 아파트값 상승률은 8.49%였다.
올해 송파구를 비롯한 한강벨트의 아파트값 급등 현상은 지난 2월 서울시의 ‘잠·삼·대·청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허구역 전격 해제 조처가 도화선이 됐다. 5년 만에 토허구역에서 바다이야기사이트 해제된 이들 지역은 전국적인 관심을 받으면서 매수 수요가 몰렸고 이후 시장 안정을 위해 정부가 나서 토허구역을 확대 재지정하고 대출 규제도 강화했지만 현금을 들고 뛰어드는 수요자들의 ‘신고가’ 매수를 막기는 어려웠다.
부동산 업계에선 당시 잠실동 1곳이 토허구역에 속했던 송파구가 3개 동이 한꺼번에 토허구역에서 해제됐던 강남구보다 1년 내 바다이야기APK 내 뜨거운 관심을 모았던 데는 송파구 잠실동 일대 아파트 단지의 특성도 작용한 것으로 보고 있다. 송파구의 대표적 대단지인 잠실 ‘엘리트’(엘스, 리센츠, 트리지움 1만5천가구)의 경우 당시 매매가격이 강남권내 중위권 수준이면서도 ‘똘똘한 한 채’로 갈아타려는 실수요자들의 선호와 맞아떨어졌다는 것이다. 잠실리센츠 전용면적 84.99㎡형의 경우 지난 1월 매 골드몽게임 매가격은 26억7500만원(10층) 수준이었으나 이달 19일 거래신고된 매매가격은 34억9천만원(23층)으로, 올해만 8억원가량 오른 것으로 나타났다.
박원갑 케이비(KB)국민은행 부동산수석전문위원은 “지난 2006년 서울 전역의 집값이 급등했을 당시 송파구 상승폭은 서울 평균치보다 높지 않았는데 당시엔 잠실주공아파트 재건축인 ‘엘리트’가 준공되기 이전”이라며 “올해 송파구 등 한강벨트 일대 아파트값 급등은 서울시의 토허제 해제, 재지정 파동 여파가 컸다”고 말했다.
최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr